◆◆試算表付◆◆南向き！ダイアパレス幡ヶ谷3680万円【仲介手数料無料】

　　　　■所在地　　渋谷区幡ヶ谷2-35-1　502号室

　　　　　■交　通　　　京王線「笹塚」駅徒歩7分

　　　　　　　 　　　　京王線「幡ヶ谷」駅徒歩9分

◆◆初期費用にかかる仲介手数料1,280,400円が無料になります◆◆

　

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

　　　　■専有面積　　　　　44.28㎡（13.39坪）

　　　　■バルコニー面積　　5.40㎡　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　【物件概要】

　■所在地／渋谷区幡ヶ谷2-35-1　　■構造／ＲＣ造9階建　

　■土地権利／地上権（借地期間/昭和58年7月から60年間）

　■築年月／昭和59年10月築　　■総戸数／66戸

　■現況／空室　　■引き渡し／即日可　　

　■管理費／9,120円/月　　■修繕積立金／12,000円/月　

　■管理形態/全部委託（日勤）　■管理会社／コミュニティワン

　■備考／ペット飼育不可　　■敷地内駐車場／空有　　

　■取引態様／媒介

※地上権は借地ですが土地に地上権の登記がある為住宅ローンがとても組みやすいです。

令和2年8月　新規内装リフォーム済み

　　　　　◆システムキッチン新規

　　　　　◆水洗洗浄付トイレ新規

　　　　　◆浴室乾燥機付きユニットバス新規

　　　　　◆洗面化粧台新規

　　　　　◆給排水管新規

　　　　　◆建具新規

　　　　　◆フローリング貼り換え

　　　　　◆クロス貼り換え

　　　　　◆ハウスクリーニング

　　　　　　　　他

☆☆新規リフォームされた室内です☆☆

約12.7帖のＬＤＫと約6.0帖の洋室

あいだの引き戸をあければ、広々ワンルームとしても使えます。

洋室にはクロゼットも完備！

キッチンとリビングの間には便利なカウンターもあります。

　　　　　　　トイレや洗面台も新しくなりました。

　　　　　　　白を基調とした明るい洗面台は、三面鏡・収納付です

　お休みの日には代々木公園までサイクリングはいかがでしょう？

　代々木公園は、四季の彩りを楽しみながら、お散歩やサイクリングができます。

　テイクアウトのお店もあり、中央広場ではピクニック気分も味わえます。

　　　　販売価格　　　　　36,800,000円

　　　　諸経費　　　　　約1,715,000円

　　　　合　計　　　　　　　　　　　38,515,000円

　☆初期費用にかかる仲介手数料1,280,400円が無料になります。

　　諸経費は住宅ローン3680万円利用した場合で計算しています。

　　　　　　　　　弊社で購入した場合の試算表です。

　　　販売価格　3680万円

　　　諸経費は住宅ローンを3680万円利用した場合で計算しています。

　　　　　　　　　　【概算諸経費内訳】

①登記費用　 　　   約500,000円（登録免許税、司法書士手数料含む）
 
②銀行費用　　　 　約850,000円（事務手数料、印紙代含む）

④印紙代　　    　 　 　10,000 円（売買契約書に貼付する）

⑤調査事務手数料  　　55,000円

⑥火災保険　　　　約200,000 円（枠取り）

⑦税清算金　　　　　約100,000 円（引き渡し1月想定）

　　合計                      約1,715,000円

      　　　　　　　　　  【資金の内訳】

自己資金　　　約1,715,000円（諸経費分）

住宅ローン　　36,800,000円（物件価格の100％）


■ご返済例　三井住友銀行　35年返済　変動金利0.525％　借入金額　3680万円　　　　　　　　　
月々のお支払い
　　　　　月々のご返済　　95,934円　

　※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安　約460万円