共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2020年12月21日
耳より物件情報

◆◆試算表付◆◆最上階・角部屋!『四谷軒第5経堂シティコーポ』3799万円【仲介手数料無料】

    ■所在地  世田谷区赤堤1-43-14 501号室

 

     ■交 通   小田急線「経堂」駅徒歩8分

            東急世田谷線「松原」駅徒歩11分

 

 

◆◆初期費用にかかる仲介手数料1,319,670円が無料になります◆◆

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

最上階・角部屋・ワイドスパンバルコニー付!

最上階につき、陽当り・眺望・通風 良好です。

    ■専有面積     66.00㎡(19.96坪)

    ■バルコニー面積  8.42㎡(2.54坪)              

 

 

              【物件概要】

 ■所在地/世田谷区赤堤1-43-14  ■構造/RC造5階建 5階部分 

 ■土地権利/所有権  ■築年月/昭和49年9月築 ■総戸数/65戸

 ■現況/空室  ■引き渡し/即日可  

 ■管理費/13,000円/月  ■修繕積立金/25,320円/月 

 ■管理形態/全部委託(巡回) ■管理会社/㈱メイプルリビングサービス

 ■設備/エレベーター無  ■備考/ペット飼育可(2匹まで)

 ■敷地内駐車場/空無し  ■取引態様/媒介

 

バス便も豊富で便利です

バス亭「経堂赤堤通り団地」より 経堂駅行・梅が丘駅行も

平日7時~8時は13本 土日の7時~8時は8本

家具付き!エアコン付き! テレワークに最適な独立型のワークスペースもできました

現在、新規内装リノベーション工事中!!

12月末完成予定!!

     ☆キッチンは浄水機能・食洗器付

     ☆追炊機能&浴室乾燥機付きのユニットバス

     ☆床やクロス・トイレ・洗面などすべて新しくなりました。

     ☆エアコン ☆CATV ☆インターネット ☆フローリング

2012年大規模修繕工事実施済み!!

外壁塗装・バルコニーアルミ手摺更新・屋上防水

テレワークにも最適な約1.0帖のワークスペース

完全個室型のワークスペース。

完成イメージはこちら

約0.9帖のマルチウォークインクロゼットやシステム収納など収納もたっぷり

◆小田急線「経堂」駅徒歩8分 ◆東急世田谷線「松原」駅も徒歩11分の好立地

経堂駅は商業施設も充実

経堂駅には、駅直結の商業施設『経堂コルティ』があります。

食料品店・スーパーOdakyu OXやロフトやコーヒーのカルディなどのショップ・ドラッグストア、歯科や医院・クリニックなどがあります。4階にはレストランやカフェも!

ペットも2匹まで飼えます

かわいい家族と一緒に暮らせます。

弊社で購入した場合の試算表です

    販売価格     37,990,000円

    諸経費     約1,765,000円          

       合 計  39,755,000円

 

 ☆初期費用にかかる仲介手数料1,319,670円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン3799万円利用した場合で計算しています。

   

       弊社で購入した場合の試算表です。

   販売価格 3799万円

   諸経費は住宅ローンを3799万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用        約500,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
 
②銀行費用     約900,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代           10,000 円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料    55,000円

⑥火災保険    約200,000 円(枠取り)

⑦税清算金    約100,000 円(引き渡し1月想定)

  合計                      約1,765,000円



                 【資金の内訳】

自己資金   約1,765,000円(諸経費分)

住宅ローン    37,990,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 3799万円         
月々のお支払い
     月々のご返済 99,036円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約480万円

ペットと暮らせる家具付きマンション!!ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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