共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2020年12月21日
耳より物件情報

~試算表付き~イースタンホームズ若林のご紹介5490万円【仲介手数料無料】

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。


■耐震基準適合証明書取得可能(ローン減税対象物件)

■閑静な環境、管理体制良好

■ペット飼育可(細則あり)

■高級感あるヴィンテージマンション



 所在地:世田谷区若林4丁目14-23

交通:東急世田谷線 若林 徒歩2分 
          東急世田谷線 松陰神社前 徒歩7分 



■マンション名称:イースタンホームズ若林

■土地権利:所有権 

■構造:鉄筋コンクリート造5階建て 所在階:2階

■専有面積:83.14㎡(壁芯)バルコニー面積:9.70㎡ 間取り:2LDK

■築年月:1983年1月(昭和57年1月)  総戸数:21戸

■分譲会社:イースタン・リアル・エステイト㈱ 

■施工会社:清水建設㈱

■管理形態:全部委託(日勤)

■管理会社:㈱東急コミュニティ 

■管理費:27,400円/月 修繕積立金:27,100円/月 

■現況:空室 ■引渡し:相談

■取引態様 媒介 

ペットと一緒に暮らせます

ペット飼育可!

成長時の体高50㎝以下かつ体重10㎏以下。

犬猫等1匹まで。

新規内装リノベーション済

閑静な住宅街ながら商店街充実の地域

オシャレなエリアとして注目されている松陰神社通り商店街まで徒歩2分!

若者が経営する新しい感覚のお店と、古くからある老舗が共存しています。

松陰通り商店街:http://shoin-dori.com/shop.html

若林公園まで徒歩3分!!

若林公園は、松陰神社前駅から松蔭神社へと続く賑やかな商店街の先にあります。

児童用遊具、健康器具が設置されておりあらゆる世代の人が楽しめます。

また、災害用トイレ・かまどベンチ・井戸の設備があり防災公園としての機能もございます。

公園の向かいには世田谷区役所があり、生活便利な立地です。

 
世田谷区立若林公園:

https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/kusei/012/015/001/002/d00014410.html

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格     54,900,000円

  諸経費      約2,435,000円

  合 計    約57,335,000円

☆初期費用にかかる仲介手数料1,877,700円が無料になります

  諸経費は住宅ローン5,490万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用   約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,300,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料  55,000円

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

⑦税清算金   約150,000円(引き渡し1月想定)

⑧耐震適合証明取得 約100,000円

 合計                      約2,435,000円

        【資金の内訳】

自己資金   約2,435,000円(諸経費分)

住宅ローン  54,900,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 5,490万円         

月々のお支払い

     月々のご返済143,119円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安690万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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