共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2020年12月21日
耳より物件情報

◆◆試算表付◆◆晴れた日には東京タワーが望めます!『レイクヒル長原』1999万円【仲介手数料無料】

    ■所在地  大田区上池台4-2-6 708号室

 

     ■交 通  東急池上線「長原」駅徒歩8分

          東急大井町線「旗の台」徒歩10分

          都営浅草線「馬込」駅徒歩11分

 

◆◆初期費用にかかる仲介手数料725,670円が無料になります◆◆

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧下ください。

新規フルリノベーション済み・家具付きマンションです。

          

               【物件概要】

 ■専有面積/26.19㎡(7.92坪)

 ■所在地/大田区上池台4-2-6  ■構造/SRC造10階建 7階部分

 ■土地権利/所有権  ■築年月/昭和45年11月築 ■総戸数/83戸

 ■現況/空室  ■引き渡し/即日可  

 ■管理費/7,400円  ■繕積立金/3,670円/月 

 ■管理形態/全部委託(住込) ■管理会社/アポロサービス

 ■設備/エレベーター  ■備考/ペット飼育不可

 ■敷地内駐車場/空有り 24,000円/月   ■取引態様/媒介

 

マンション内の共用施設です

1階にはファミリーマートあり・住み込み管理で安心

  ☆収納たっぷり 約0.6帖のウォークインクロゼット

  ☆内装新規リノベーション済・家具付き・エアコン付きです

      ■床・クロス

      ■洗面・トイレ

      ■システムキッチン(浄水機能付き)

      ■ユニットバス(追炊き機能&浴室乾燥機付)

      ■建具

      ほか

 

   

     敷地内に空き駐車場あります

         24,000円/月

3線3駅利用可能な好立地です!!

         東急池上線「長原」駅徒歩8分

        東急大井町線「旗の台」徒歩10分

        都営浅草線「馬込」駅徒歩11分

 

近くには桜の名所「洗足池」もあり、お散歩も楽しめます

弊社で購入した場合の試算表です

  販売価格     19,990,000円

  諸経費      約1,265,000円

  合 計     約21,255,000円

 

 ☆初期費用にかかる仲介手数料725,670円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン1999万円利用した場合で計算しています。

 

         【概算諸経費内訳】

弊社で購入した場合の試算表です。
販売価格 1999万円

諸経費は住宅ローンを1999万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用    約400,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用   約500,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代         10,000 円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料   55,000円

⑥火災保険   約200,000 円(枠取り)

⑦税清算金    約100,000円(引き渡し1月想定)

 合計                    約1,265,000円

        【資金の内訳】

自己資金   約1,265,000円(諸経費分)

住宅ローン    19,990,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 1999万円         
月々のお支払い
     月々のご返済52,112円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 約400万円

 

 

都内の眺望が楽しめます!!ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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