共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2020年12月17日
耳より物件情報

◆◆試算表付◆◆目黒駅から徒歩3分!リノベーション家具付マンション『目黒プラザ』【仲介手数料無料】5199万円

    ■所在地  品川区上大崎2-10-45 703号室

 

     ■交 通  山手線「目黒」駅徒歩3分

          南北線・三田線・目黒線「目黒」駅徒歩4分

◆◆初期費用にかかる仲介手数料1,781,670円が無料になります◆◆

 

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください。

複数路線の乗り入れる「目黒」駅徒歩3分の立地!南東向きで陽当たりも良好です。

    ■専有面積     60.48㎡(18.29坪)

    ■バルコニー面積  5.43㎡(1.64坪)              

 

 

              【物件概要】

 ■所在地/品川区上大崎2-10-15  ■構造/SRC造16階建 7階部分

 ■土地権利/所有権  ■築年月/昭和46年1月築 ■総戸数/102戸

 ■現況/空室  ■引き渡し/即日可  

 ■管理費/30,300円/月

   (冷暖房費 冷房6月~9月 暖房11月~4月 その他運転時間の基準あり)

 ■修繕積立金/19,000円/月  ■設備/エレベーター  ■備考/ペット飼育不可

 ■敷地内駐車場/空無し  ■取引態様/媒介

 

室内の様子です

南東向きバルコニーには約2.0帖のサンルーム付!!

内装新規リノベーション済!!

     ☆キッチンは浄水機能・食洗器付

     ☆追炊機能&浴室乾燥機付きのユニットバス

     ☆床やクロス・トイレ・洗面などすべて新しくなりました。

テレワークにも最適な約1.5帖のワークスペース

仕事やパソコン作業に集中できる半個室型。

作業スペースもゆったりしています。

洋室にはそれぞれウォークインクロゼットがあり、収納も充実しています。

目黒駅周辺は商業施設も充実しています

複数路線の乗り入れる「目黒」駅のアトレは、生鮮食料品やユニクロ・無印良品・ニトリやレストランなど、商業施設が充実しています。

弊社で購入した場合の試算表です

    販売価格     51,990,000円

    諸経費     約2,265,000円

    合 計        54,255,000円

 

 ☆初期費用にかかる仲介手数料1,781,670円が無料になります。

  諸経費は住宅ローン5199万円利用した場合で計算しています。

 

         

          

弊社で購入した場合の試算表です。

   販売価格 5199万円

   諸経費は住宅ローンを5199万円利用した場合で計算しています。

          

          【概算諸経費内訳】


①登記費用     約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,230,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代           30,000 円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料    55,000円

⑥火災保険    約200,000  円(枠取り)

⑦税清算金     約150,000 円(引き渡し1月想定)

    合計                      約2,265,000円       



                 【資金の内訳】

自己資金    約2,265,000円(諸経費分)

住宅ローン      51,990,0000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 5199万円         
月々のお支払い
     月々のご返済135,533円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安650万円

目黒駅徒歩3分の好立地!!ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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