共進住宅販売株式会社
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2020年12月11日
耳より物件情報

~試算表付き~野毛3丁目 戸建 8500万円のご紹介【仲介手数料半額】

所在地:東京都世田谷区野毛3丁目13-10


交通:東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩12分 
   東急大井町線 / 等々力駅 徒歩16分 
   東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩16分 

大型間取り8LLDK+P3台・一部賃貸対応形状・事務所対応間取り

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

 

【物件概要】

所在地:東京都世田谷区野毛3丁目13-10 土地権利:所有権 地目:宅地 

土地面積:148.69㎡ 建物面積:168.08㎡ 構造:木造3階建て 

築年月:2001年10月 都市計画:市街化区域 接道:南東 3.3m 公道

用途地域:第1種低層住居専用地域 建ぺい:60% 容積率:200%

法令制限:第1種高度地区、準防火地域、第2種風致地区、緑化地域、景観計画区域

取引態様:媒介

第2種風致地区内の為陽当たり通風良好!

第2種風致地区のご説明は→https://chukaitesuryoumuryou.com/contents/3368

ルーフバルコニー付き。

平成13年10月築、ミサワホームの注文住宅です。

周辺環境

様々な施設のある大規模公園、玉川野毛町公園・二子玉川公園徒歩圏内!!!

玉川野毛町公園:https://chukaitesuryoumuryou.com/contents/5624

二子玉川公園:https://chukaitesuryoumuryou.com/contents/5363

 

弊社で購入した場合の試算表です。

販売価格 85,000,000円

諸経費   約5,515,500円

    合計 約90,515,500円 


初期費用にかかる仲介手数料2,871,000円が半額の1,435,500円になります。

   諸経費は住宅ローンを8,500万円利用した場合で計算しています。

【諸経費内訳】

①登記費用   約1,200,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用   約1,950,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代                30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤仲介手数料  1,435,500円

⑥火災保険         約600,000円(枠取り)

⑦税清算金    約300,000円(引き渡し1月想定)

合計                        約5,515,500円

         
【資金の内訳】

自己資金   約5,515,500円(諸経費分)

住宅ローン   85,000,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 8500万円         

月々のお支払い

月々のご返済 221,587円 

     ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 1070万円

住宅ローン減税利用できます。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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