共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2020年12月10日
耳より物件情報

~試算表付き~祖師谷6丁目 新築戸建 5180万円のご紹介【仲介手数料無料】

所在地:世田谷区祖師谷6丁目32-12


交通:京王線 / 千歳烏山駅 徒歩17分 
   小田急小田原線 / 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩23分 

 

■バス便豊富!「榎」バス停まで徒歩3分。

所要時間:千歳烏山駅まで5分・成城学園前駅まで14分・千歳船橋駅まで15分。

小田急バス時刻表~榎 (えのき)  系統一覧~  バス時刻表↓↓↓

http://transfer.navitime.biz/odakyubus/pc/diagram/BusCourseSearch?busstopId=00070442

第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

【物件概要】

所在地:世田谷区祖師谷6-32-12 土地権利:所有権 地目:宅地 

土地面積:82.78㎡ 建物面積:66.00㎡ 構造:木造2階建て 

築年月:2020年5月 都市計画:市街化区域 接道:北東 4.5m 公道

用途地域:第1種低層住居専用地域 建ぺい:40% 容積率:80%

法令制限:第1種高度地区、準防火地域 取引態様:媒介

バルコニー南向きの為、日当たり良好!

LD部分は勾配天井となっており開放感があります。

LD、キッチンに床暖房が設置されています。

人気の対面式キッチンはリビングが見渡せて安心です!!

浴室は換気乾燥機付きです。

前面道路、北東側約4.5M公道。

落ち着いた街並みです。

 

世田谷区立塚戸小学校まで徒歩4分、世田谷区立千歳中学校まで徒歩4分。

千歳台三角公園まで徒歩1分、千歳台六 丁目公園まで徒歩4分。

子育て環境良好です!!

周辺は商店街が充実!!

千歳烏山駅周辺 烏山駅前通り商店街

https://www.elmall.or.jp/town/

祖師ヶ谷大蔵駅周辺 ウルトラマン商店街

https://soshigaya.com/ultraman/

弊社で購入した場合の試算表です。

 販売価格 51,800,000円


初期費用にかかる仲介手数料1,775,400円が無料になります。

   諸経費は住宅ローンを5180万円利用した場合で計算しています。


【諸経費内訳】

①登記費用      約650,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約1,200,000円(事務手数料、印紙代含む)

③表示登記    約150,000円

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数  55,000円(売買契約書作成、関係資料入手)

⑥火災保険        約600,000円(枠取り)

⑦税清算金    約200,000円(引き渡し1月想定)

合計                        約2,885,000円

         
【資金の内訳】

自己資金    約2,885,000円(諸経費分)

住宅ローン     51,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 5180万円

月々のお支払い

  月々のご返済 135,038円 

    ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 650万円

住宅ローン減税利用できます。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

 

ご見学いかがでしょうか?

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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