～試算表付き～祖師谷６丁目　新築戸建　5180万円のご紹介【仲介手数料無料】

所在地：世田谷区祖師谷６丁目32-12

交通：京王線 / 千歳烏山駅 徒歩17分 
　　　小田急小田原線 / 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩23分 

■バス便豊富！「榎」バス停まで徒歩3分。

所要時間：千歳烏山駅まで5分・成城学園前駅まで14分・千歳船橋駅まで15分。

小田急バス時刻表～榎 (えのき)  系統一覧～  バス時刻表↓↓↓

http://transfer.navitime.biz/odakyubus/pc/diagram/BusCourseSearch?busstopId=00070442

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

【物件概要】

所在地：世田谷区祖師谷6-32-12　土地権利：所有権　地目：宅地　

土地面積：82.78㎡　建物面積：66.00㎡　構造：木造2階建て　

築年月：2020年5月　都市計画：市街化区域　接道：北東 4.5m 公道

用途地域：第1種低層住居専用地域　建ぺい：40％　容積率：80％

法令制限：第1種高度地区、準防火地域　取引態様：媒介

バルコニー南向きの為、日当たり良好！

LD部分は勾配天井となっており開放感があります。

LD、キッチンに床暖房が設置されています。

人気の対面式キッチンはリビングが見渡せて安心です！！

浴室は換気乾燥機付きです。

前面道路、北東側約4.5M公道。

落ち着いた街並みです。

世田谷区立塚戸小学校まで徒歩４分、世田谷区立千歳中学校まで徒歩４分。

千歳台三角公園まで徒歩1分、千歳台六 丁目公園まで徒歩４分。

子育て環境良好です！！

周辺は商店街が充実！！

千歳烏山駅周辺　烏山駅前通り商店街

https://www.elmall.or.jp/town/

祖師ヶ谷大蔵駅周辺　ウルトラマン商店街

https://soshigaya.com/ultraman/

　販売価格　51,800,000円


初期費用にかかる仲介手数料1,775,400円が無料になります。

　　　諸経費は住宅ローンを5180万円利用した場合で計算しています。


【諸経費内訳】

①登記費用　     約650,000円（登録免許税、司法書士手数料含む）

②銀行費用　   約1,200,000円（事務手数料、印紙代含む）

③表示登記　　  約150,000円

④印紙代　　             30,000円（売買契約書に貼付する）

⑤調査事務手数　　55,000円（売買契約書作成、関係資料入手）

⑥火災保険　       約600,000円（枠取り）

⑦税清算金　　　 約200,000円（引き渡し1月想定）

合計                        約2,885,000円

         
【資金の内訳】

自己資金　　 　約2,885,000円（諸経費分）

住宅ローン　　   51,800,000円（物件価格の100％）


■ご返済例　三井住友銀行　35年返済　変動金利0.525％　借入金額　5180万円

　　月々のご返済　135,038円　

　　　　※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安　650万円

住宅ローン減税利用できます。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm