共進住宅販売株式会社
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毎週火曜日、水曜日
2020年12月07日
耳より物件情報

~試算表付き~船橋4丁目 新築戸建 6980万円のご紹介【仲介手数料無料】

所在地:世田谷区船橋4丁目39-23

交通:小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩15分

初期費用にかかる仲介手数料2,369,400円が無料になります。

閑静な住宅街 人気のカフェスタイルキッチン LDK約19.37帖

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

【物件概要】

所在地:世田谷区船橋4-39-23 土地権利:所有権 地目:宅地 

土地面積:81.55㎡ 建物面積:123.4㎡ 構造:木造3階建て 

築年月:2021年3月(完成予定) 都市計画:市街化区域 接道:北側6M公道

用途地域:第1種中高層住居専用地域 建ぺい:60% 容積率:200%

法令制限:第2種高度地区、準防火地域 取引態様:媒介

全居室にクローゼット、キッチンにはスライド収納・床下収納があり収納豊富な間取りになっております。

閑静な住宅街にあります。小・中学校まで徒歩3分圏内!!希望ヶ丘記念公園も徒歩4分!子育て環境良好です。

弊社で購入した場合の試算表です。

販売価格 69,800,000円

諸経費    約3,435,000円

     合計 約73,235,000円  




初期費用にかかる仲介手数料2,369,400円が無料になります。

   諸経費は住宅ローンを6980万円利用した場合で計算しています。


【概算諸経費内訳】

①登記費用     約750,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用     約1,600,000円(事務手数料、印紙代含む)

③表示登記     約150,000円

④印紙代         30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料     55,000円(売買契約書作成、関係資料入手)

⑥火災保険            約700,000円(枠取り)

⑦税清算金        約150,000円(引き渡し1月想定)

合計                         約3,435,000円



         
【資金の内訳】

自己資金        約3,435,000円(諸経費分)

住宅ローン         69,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 6980万円  

月々のお支払い

月々のご返済 181,962円 

     ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 880万円

住宅ローン減税利用できます。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

 

ご見学いかがでしょうか?同仕様の完成物件お見学できます。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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