共進住宅販売株式会社
9時~17時
毎週火曜日、水曜日
2021年01月23日
耳より物件情報

【弊社専任物件】多摩川ハウス6階3280万円のご紹介です。~仲介手数料半額~

空室になりました。いつでもご見学可能です。

1月5日 ハウスクリーニング施工致しました。

綺麗なお部屋をご見学頂けます。

ページ下部に購入した場合の試算表がございます。

■11階建ての6階

■70.28㎡の3LDK

■南向きで陽当たり良好

■管理体制良好

■総戸数218戸のビッグコミュニティ


 所在地:大田区矢口3-32-1

交通:東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分

  ■マンション名称:多摩川ハウス

■敷地面積:8002.49㎡ 権利:所有権 持ち分10万分の462

■用途地域:準工業地域

構造:鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 所在階:6階

■専有面積:70.29㎡(壁芯)バルコニー面積:8.04㎡ 間取り:3LDK

■築年月:1982年1月(昭和57年1月)  総戸数:218戸

■分譲会社:和光殖産㈱ 管理会社:㈱長谷工コミュニティ 

施工会社:東海興業㈱

■管理形態:全部委託(日勤)

■管理費:9,490円/月 修繕積立金:10,750円/月 

■現況:空室 ■引渡し:相談 

2020年1月現在 修繕積立金総額210,258,297円

令和2年度 固定資産税、都市計画税年税額 79,000円

■取引態様 専任媒介 

ペット飼育可!! 飼育できることになりました。

お部屋の中の写真は随時更新していきます。

大規模のマンションでマンションの敷地がワンブロックとなってます。

管理体制も良好です。共有部分のご紹介です。

共有部のお掃除が行き届いていました。

敷地内に遊歩道、公園もあります。

緑があっていいですね!

マンションの周辺の環境です。

修繕工事も随時行われていて玄関ドア、サッシの入れ替えも行われています。

弊社で購入した場合の試算表です。

販売価格 3280万円

諸経費は住宅ローンを3280万円利用した場合で計算しています。

※初期費用にかかる仲介手数料1,247,400円が半額の623,700円になります。

【諸経費内訳】

①登記費用   約550,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用    約800,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤仲介手数料   574,200円

⑥火災保険        約200,000円(枠取り)

⑦税清算金    79,000円(引き渡し1月想定)

 合計                      約2,213,200円

        【資金の内訳】

自己資金   約2,213,200円(諸経費分)

住宅ローン    32,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 3280万円         

月々のお支払い

     月々のご返済 85,506円 

 ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 410万円

ご見学のご依頼お待ちしております。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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