【弊社専任物件】多摩川ハウス6階3280万円のご紹介です。～仲介手数料半額～

空室になりました。いつでもご見学可能です。

1月5日　ハウスクリーニング施工致しました。

綺麗なお部屋をご見学頂けます。

ページ下部に購入した場合の試算表がございます。

■11階建ての6階

■70.28㎡の3ＬＤＫ

■南向きで陽当たり良好

■管理体制良好

■総戸数218戸のビッグコミュニティ


 所在地：大田区矢口3-32-1

交通：東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分

  ■マンション名称：多摩川ハウス

■敷地面積：8002.49㎡　権利：所有権　持ち分10万分の462

■用途地域：準工業地域

構造：鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て　所在階：6階

■専有面積：70.29㎡（壁芯）バルコニー面積：8.04㎡　間取り：3LDK

■築年月：1982年1月（昭和57年1月）　　総戸数：218戸

■分譲会社：和光殖産㈱　管理会社：㈱長谷工コミュニティ　

施工会社：東海興業㈱

■管理形態：全部委託（日勤）

■管理費：9,490円/月　修繕積立金：10,750円/月　

■現況：空室　■引渡し：相談　

2020年1月現在　修繕積立金総額210,258,297円

令和2年度　固定資産税、都市計画税年税額　79,000円

■取引態様　専任媒介　

共有部のお掃除が行き届いていました。

緑があっていいですね！

修繕工事も随時行われていて玄関ドア、サッシの入れ替えも行われています。

販売価格　3280万円

諸経費は住宅ローンを3280万円利用した場合で計算しています。

※初期費用にかかる仲介手数料1,247,400円が半額の623,700円になります。

【諸経費内訳】

①登記費用　 　約550,000円（登録免許税、司法書士手数料含む）

②銀行費用　  　約800,000円（事務手数料、印紙代含む）

④印紙代　　             10,000円（売買契約書に貼付する）

⑤仲介手数料　　 574,200円

⑥火災保険　       約200,000円（枠取り）

⑦税清算金　　　 79,000円（引き渡し1月想定）

　合計                      約2,213,200円

        【資金の内訳】

自己資金　　　約2,213,200円（諸経費分）

住宅ローン　　  32,800,000円（物件価格の100％）


■ご返済例　三井住友銀行　35年返済　変動金利0.525％　借入金額　3280万円　　　　　　　　　

　　　　　月々のご返済　85,506円　

　※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安　410万円