共進住宅販売株式会社
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毎週水曜日、第1,3火曜日
2020年03月02日
耳より物件情報

~試算表付き~THEパームス大田中央 4380万円のご紹介です。

「弊社専任物件」2008年7月築 陽当たりのとっても良い南向きのお部屋です。

初期費用にかかる仲介手数料1,511,400円が半額の755,700円になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。是非ご覧ください。

所在地:大田区中央3-19-8

交通:JR京浜東北・根岸線 蒲田/徒歩19分 

   東急池上線 池上/徒歩19分

   JR京浜東北・根岸線 大森/入新井第四小学校前 バス6分 停歩5分

■マンション名称:THEパームス大田中央

■敷地面積:1735.50㎡ 権利:所有権 共有持ち分 341253分の7132

■用途地域:準工業地域 構造:鉄筋コンクリート造5階建て

■専有面積:71.32㎡(壁芯)バルコニー面積:12.00㎡ 間取り:3LDK

■築年月:2008年7月 所在階:5階建ての4階部分 総戸数:48戸

■分譲会社:トーセイ㈱ 管理会社:トーセイ・コミュニティ㈱ 施工会社:㈱鴻池組

■管理形態:全部委託(日勤)

■管理費:14,500円/月 修繕積立金:14,260円/月 現況:居住中(3月14日空室予定)

■引渡し:相談 

■取引態様 専任媒介  

遮音性、断熱性に優れた二重床・二重天井構造

5階建ての4階部分、奥行180cmのワイドバルコニーが自慢です。

南向きのリビングは明るく

ペット2匹可(細則あり)

お部屋のコンディション良好

THE@収納力!!

重厚感のあるエントランス

管理体制も良好です。

弊社で購入した場合の試算表です。

販売価格 43,800,000.円

     ~仲介手数料半額~

  ※初期費用にかかる仲介手数料1,511,400円が半額の755,700円になります。

   諸経費は住宅ローンを4380万円利用した場合で計算しています。


【諸経費内訳】

①登記費用   約350,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用   約1,000,000円(事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               10,000円(売買契約書に貼付する)

⑤仲介手数料  755,700円(半額)

⑥火災保険        約200,000円(枠取り)

⑦税清算金    約150,000円(引き渡し4月想定)

合計                      約2,465,700円

         
【資金の内訳】

自己資金   約2,465,700円(諸経費分)

住宅ローン    43,800,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 4380万円  

月々のお支払い

            月々のご返済 114,182円 

     ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安550万円

住宅ローン減税利用できます。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htmふら

空室の為今すぐご見学できます。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 最近は釣りにハマり、先日はタコを7匹釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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