共進住宅販売株式会社
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2020年09月01日
不動産に関するあれこれ

目黒区自由が丘 土地購入の諸経費(仲介手数料無料の場合)

先日、ご紹介させて頂きました目黒区自由が丘の土地の弊社で購入した場合の諸経費をおしらせします。またお客様は現金での購入の方でした。


土地価格 97,000,000円 

※初期費用にかかる仲介手数料3,267,000円が無料になります

※土地評価額 平成31年度 約㎡570,000円でした。

【土地】 売買価格  97,000,000円----------A

【諸経費】
調査事務手数料     55,000円(売買契約書、関係資料取得)
登記料      約950,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
印紙代                 30,000円(売買契約書に貼付する)
税清算金             400,000円(引き渡し想定2月)年税額 約500,000円   

    合計     約1,435,000円----------B

     総額 A+B=約98,435,000円

同業他社様ですと仲介手数料が別に3,267,000円かかりますので諸経費の合計が約4,702,000円になり

総額が約101,702,000円になります。

100%ローンで購入した場合の諸経費例

土地価格 97,000,000円 

※初期費用にかかる仲介手数料3,267,000円が無料になります

※土地評価額 平成31年度 約㎡570,000円でした。

【土地】 売買価格  97,000,000円----------A

【諸経費】

銀行費用約    約2,150,000円(事務手数料、印紙代含む)

調査事務手数料       55,000円(売買契約書、関係資料取得)
登記料          約1,400,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
印紙代                      30,000円(売買契約書に貼付する)
税清算金                   400,000円(引き渡し想定2月)年税額 約500,000円   
  合計          約4,035,000円----------B
※銀行費用と登記料が増額になります。
     

    総額 A+B=約101,035,000円

同業他社様ですと仲介手数料が別に3,267,000円かかりますので諸経費の合計が約7,302,000円になり

総額が約104,302,000円になります。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日はタコを7匹釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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