共進住宅販売株式会社
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毎週水曜日、第1,3火曜日
2020年01月24日
不動産に関するあれこれ

世田谷区マンション 3880万円の試算表  仲介手数料無料の場合

住宅ローン3880万円を借り入れした場合で計算しています

物件価格 38,800,000円

          ~仲介手数料無料~

【諸経費内訳】

初期費用にかかる仲介手数料1,346,400円が無料になります。

登記費用    400,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
銀行費用       約900,000円(借入金額3880万円、事務手数料、印紙代含む)
印紙代        10,000円(売買契約書に貼付する)
税清算金             約12,000円(引き渡し想定12月)
火災保険料      約100,000円(枠取り)
調査事務手数料    55,000円(契約書作成、関係資料入手費用)
       合計     約1,477,000円

総額  約40,277,000円(物件価格+諸経費)
※同業他社様で購入の場合、仲介手数料が1,346,400円かかりますので、        諸経費の合計が約3,020,700円になります。

・資金の内訳 

自己資金   約1,477,000円(諸経費分)

住宅ローン    38,800,000円(物件価格)

・ご返済例 三井住友銀行 変動金利 0.525% 返済期間35年 ▲1.95%優遇 

月々のご返済 101,148円---A 

管理費15,400円、修繕積立金15,930円 町内会 200円 合計31,530円---B

A+B=132,678円

住宅ローン控除利用可 詳しくは↓↓↓

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1214.htm 


月々のお支払い

・ご返済例 三井住友銀行 変動金利 0.525% 返済期間35年 ▲1.95%優遇 

月々のご返済 101,148円---A 

管理費15,400円、修繕積立金15,930円 町内会 200円 合計31,530円---B

A+B=132,678円

    ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

住宅ローン控除利用可 詳しくは↓↓↓

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1214.htm 

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 最近は釣りにハマり、先日はタコを7匹釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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