共進住宅販売株式会社
9時~18時
毎週水曜日、第1,3火曜日
2019年11月02日
耳より物件情報

~試算表付き~AVANT等々力Ⅱ NoA 11800万円のご紹介です。

所在地:世田谷区等々力2-10-8

交通:東急大井町線「等々力」駅徒歩5分

         「尾山台」駅8分

初期費用にかかる仲介手数料3,960,000円が無料になります。

ページの下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

是非ご覧ください

【物件概要】

所在地:世田谷区等々力2-10-8 

土地権利:所有権 地目:宅地 用途地域:第1種低層住居専用地域

建ぺい:50% 容積率:100% 接道:西側約6M公道 

建物構造:木造2階建て 完成:令和1年5月 取引態様:仲介

現地は閑静な住宅街です。
近隣には季節の移ろいを感じられる「等々力渓谷」や、古墳のある「玉川野毛公園」など、豊かな自然を楽しめる住環境です。

前面道路は一方通行です。

接道の道路も6M公道なので車の出し入れがしやすいです。

1F

2F

  住宅ローン11800万円利用した場合で試算しています。

◇当社取り扱い時の試算表です。

  販売価格 118,000,000円(税込み)

      ~仲介手数料無料~

   ※今回の物件は仲介手数料3,960,000円が無料になります。


【諸経費内訳】


①登記費用  約1,050,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②表示登記   約150,000円(新築の為)

③銀行費用   約2,700,000円(保証料、事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               60,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料 55,000円(売買契約書作成、関係資料取得費含む)

⑥火災保険        約400,000円(枠取り)

⑦税清算金    約30,000円(引き渡し12月想定)

合計                      約4,445,000円

             ※同業他社様で購入の場合、仲介手数料が39,600,000円になりますので、
                       諸経費の合計が約8,405,000円になります。



【資金の内訳】

自己資金   約4,445,000円(諸経費分)

住宅ローン  118,000,000円(物件価格の100%)


■ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 11800万円

※住宅ローンを組む際の最低年収の目安 1600万円

住宅ローン減税利用できます。↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

月々のお支払い

             月々のご返済 307,616円 

     ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

いかがでしょうか?

今すぐご見学いただけます。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 最近は釣りにハマり、先日はタコを7匹釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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