世田谷区　マンション　4190万円の試算表　仲介手数料半額の場合

住宅ローン4190万円を借り入れした場合で計算しています

　　　　物件価格　41,900,000円

　　　　　～仲介手数料半額～

　　　※今回の物件は仲介手数料1,448,700円が半額の724,350円になります。

【諸経費内訳】

①登記費用　　　　450,000円（登録免許税、司法書士手数料含む）
②仲介手数料　　　724,350円（半額）
③銀行費用　　約1,000,000円（借入金額4190万円、事務手数料、印紙代含む）
④印紙代　　　　　 10,000円（売買契約書に貼付）
⑤税清算金　約12,000円（引き渡し想定11月末）
⑥火災保険料　約100,000円（枠取り）
　　　合計　　約2,296,350円

総額　44,196,350円（物件価格+諸経費）

　　　※同業他社様で購入の場合、仲介手数料が1,448,700円になりますので、
　　　　諸経費の合計が約3,020,700円になります。

【資金の内訳】

・自己資金　　　約2,296,350円（諸経費分）

・住宅ローン　　 41,900,000円（物件価格）

■ご返済例

　三井住友銀行　変動金利　0.525％　返済期間35年　▲1.95％優遇　

月々のお支払い

住宅ローン返済額　 109,229円---Ａ　
管理費・修繕積立金 38,330円---Ｂ（管理費21,670円＋修繕積立金16,660円）　

Ａ+Ｂ=147,559円

※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。

住宅ローン減税利用可　

詳しくは↓↓↓

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1214.htm