世田谷区 マンション 4190万円の試算表 仲介手数料半額の場合
住宅ローン4190万円を借り入れした場合で計算しています
物件価格 41,900,000円
~仲介手数料半額~
※今回の物件は仲介手数料1,448,700円が半額の724,350円になります。
【諸経費内訳】
①登記費用 450,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
②仲介手数料 724,350円(半額)
③銀行費用 約1,000,000円(借入金額4190万円、事務手数料、印紙代含む)
④印紙代 10,000円(売買契約書に貼付)
⑤税清算金 約12,000円(引き渡し想定11月末)
⑥火災保険料 約100,000円(枠取り)
合計 約2,296,350円
総額 44,196,350円(物件価格+諸経費)
※同業他社様で購入の場合、仲介手数料が1,448,700円になりますので、
諸経費の合計が約3,020,700円になります。
【資金の内訳】
・自己資金 約2,296,350円(諸経費分)
・住宅ローン 41,900,000円(物件価格)
■ご返済例
三井住友銀行 変動金利 0.525% 返済期間35年 ▲1.95%優遇
月々のお支払い
住宅ローン返済額 109,229円---A
管理費・修繕積立金 38,330円---B(管理費21,670円+修繕積立金16,660円)
A+B=147,559円
※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。
住宅ローン減税利用可
詳しくは↓↓↓
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1214.htm

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