共進住宅販売株式会社
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毎週水曜日、第1,3火曜日
2019年10月28日
不動産に関するあれこれ

世田谷区 マンション 4190万円の試算表 仲介手数料半額の場合

住宅ローン4190万円を借り入れした場合で計算しています

    物件価格 41,900,000円

     ~仲介手数料半額~

   ※今回の物件は仲介手数料1,448,700円が半額の724,350円になります。

【諸経費内訳】

①登記費用    450,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
②仲介手数料   724,350円(半額)
③銀行費用   約1,000,000円(借入金額4190万円、事務手数料、印紙代含む)
④印紙代        10,000円(売買契約書に貼付)
⑤税清算金            約12,000円(引き渡し想定11月末)
⑥火災保険料     約100,000円(枠取り)
   合計   約2,296,350円

総額 44,196,350円(物件価格+諸経費)

   ※同業他社様で購入の場合、仲介手数料が1,448,700円になりますので、
    諸経費の合計が約3,020,700円になります。



【資金の内訳】


・自己資金   約2,296,350円(諸経費分)

・住宅ローン    41,900,000円(物件価格)


■ご返済例

 三井住友銀行 変動金利 0.525% 返済期間35年 ▲1.95%優遇 


 

月々のお支払い

                 住宅ローン返済額  109,229円---A 
                 管理費・修繕積立金   38,330円---B(管理費21,670円+修繕積立金16,660円) 

                                                        A+B=147,559円  

                                      ※金利の優遇は審査後に決定するため変動する場合があります。


住宅ローン減税利用可 

詳しくは↓↓↓

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1214.htm

 

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 最近は釣りにハマり、先日はタコを7匹釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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