共進住宅販売株式会社
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2019年09月02日
不動産に関するあれこれ

世田谷区土地 5980万円購入された方の試算表

世田谷区土地をご購入された方の試算表です。

土地価格 59,800,000円 建物代金 19,000,000円 合計 78,800,000円です。

仲介手数料半額でご紹介させて頂きました。

 
【土地】 売買価格  59,800,000円----------A

【諸経費】

登記料      約900,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
銀行費用    約1,400,000円(借入金額5980万円、事務手数料、印紙代含む)
仲介手数料        1,001,160円(半額)
印紙代                 30,000円(売買契約書に貼付する)
税清算金               40,000円(引き渡し想定9月)
   合計     約3,370,060円----------B

【建物】建物価格  19,000,000円----------C 

【諸経費】

登記料      約200,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
表示登記     約100,000円(新築の為)
銀行費用     約500,000円(借入金額1890万円、事務手数料、印紙代含む)
印紙代       約10,000円(建物請負契約書に貼付する)
火災保険         約400,000円(枠取り)
             合計       約1,210,000円----------D

             総額A+B+C+D=約83,380,060円

 

■資金の内訳

自己資金   5,080,060円

住宅ローン 78,300,000円(土地5980万円、建物1850万円)

 

【土地分住宅ローン】建物完成まで金利のみで計算しています。1年(元金据え置き)

59,800,000円 変動金利約0.725% ご返済 約36,129円 (金利のみ)34年返済 

ご返済 建物完成後 165,418円

【建物住宅ローン】

18,500,000円 変動金利0.725% 34年返済 

ご返済        51,174円

土地、建物、合計ご返済   216,592円

※金利は審査の結果決定しますので変わる場合があります。

※住宅ローン控除利用可 上限各年間40万円×10年


この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 最近は釣りにハマり、先日はタコを7匹釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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