世田谷区土地 5980万円購入された方の試算表
世田谷区土地をご購入された方の試算表です。
土地価格 59,800,000円 建物代金 19,000,000円 合計 78,800,000円です。
仲介手数料半額でご紹介させて頂きました。
【土地】 売買価格 59,800,000円----------A
【諸経費】
登記料 約900,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
銀行費用 約1,400,000円(借入金額5980万円、事務手数料、印紙代含む)
仲介手数料 1,001,160円(半額)
印紙代 30,000円(売買契約書に貼付する)
税清算金 40,000円(引き渡し想定9月)
合計 約3,370,060円----------B
【建物】建物価格 19,000,000円----------C
【諸経費】
登記料 約200,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
表示登記 約100,000円(新築の為)
銀行費用 約500,000円(借入金額1890万円、事務手数料、印紙代含む)
印紙代 約10,000円(建物請負契約書に貼付する)
火災保険 約400,000円(枠取り)
合計 約1,210,000円----------D
総額A+B+C+D=約83,380,060円
■資金の内訳
自己資金 5,080,060円
住宅ローン 78,300,000円(土地5980万円、建物1850万円)
【土地分住宅ローン】建物完成まで金利のみで計算しています。1年(元金据え置き)
59,800,000円 変動金利約0.725% ご返済 約36,129円 (金利のみ)34年返済
ご返済 建物完成後 165,418円
【建物住宅ローン】
18,500,000円 変動金利0.725% 34年返済
ご返済 51,174円
土地、建物、合計ご返済 216,592円
※金利は審査の結果決定しますので変わる場合があります。
※住宅ローン控除利用可 上限各年間40万円×10年

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