世田谷区土地　5980万円購入された方の試算表

世田谷区土地をご購入された方の試算表です。

土地価格　59,800,000円　建物代金　19,000,000円　合計　78,800,000円です。

仲介手数料半額でご紹介させて頂きました。

 
【土地】 売買価格　　59,800,000円----------A

【諸経費】

登記料　　　　　　約900,000円（登録免許税、司法書士手数料含む）
銀行費用　　　　約1,400,000円（借入金額5980万円、事務手数料、印紙代含む）
仲介手数料　　     　1,001,160円（半額）
印紙代　　            　　　30,000円（売買契約書に貼付する）
税清算金　　       　　　   40,000円（引き渡し想定9月）
　　　合計　　　　 約3,370,060円----------B

【建物】建物価格　　19,000,000円----------C　

【諸経費】

登記料　　　　　　約200,000円（登録免許税、司法書士手数料含む）
表示登記　　　　　約100,000円（新築の為）
銀行費用　　　　　約500,000円（借入金額1890万円、事務手数料、印紙代含む）
印紙代　　　　　　 約10,000円（建物請負契約書に貼付する）
火災保険　        約400,000円（枠取り）
             合計　　　    約1,210,000円----------D

             総額Ａ＋Ｂ＋Ｃ＋Ｄ＝約83,380,060円

 

■資金の内訳

自己資金　　 5,080,060円

住宅ローン　78,300,000円（土地5980万円、建物1850万円）

 

【土地分住宅ローン】建物完成まで金利のみで計算しています。1年（元金据え置き）

59,800,000円　変動金利約0.725％　ご返済　約36,129円　（金利のみ）34年返済　

ご返済　建物完成後　165,418円

【建物住宅ローン】

18,500,000円　変動金利0.725％　34年返済　

ご返済　　　　　　　 51,174円

土地、建物、合計ご返済　　　216,592円

※金利は審査の結果決定しますので変わる場合があります。

※住宅ローン控除利用可　上限各年間40万円×10年