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2019年07月07日
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目黒区マンション 4898万円の試算表

住宅ローン4898万円+諸経費ローン205万円を借り入れした場合で計算しています

    物件価格 48,980,000円

     ~仲介手数料無料~

      ※今回の物件は仲介手数料1,651,752円が無料になります。

 

【諸経費内訳】

①     登記料      約550,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
②     フラット費用   約1,230,000円(事務手数料、印紙代含む)
③     税清算金       約40,000円(引き渡し想定6月)
④     印紙代                          30,000円(売買契約書に貼付する)
⑤     調査事務手数料           54,000円(売買契約書作成、関係資料入手費用)
⑥     火災保険料          約100,000円(枠取り)
⑦     適合証明                 約64,800円(フラット35適合証明)

⑧  仲介手数料          0円


    合計   約2,068,800円

※同業他社様でご購入の場合、仲介手数料が1,651,752円になりますので        諸経費の合計が3,720,552円になります。

 

総額  約51,048,800円(物件価格+諸経費)

 

【資金の内訳】

自己資金                       0円    ※但し、契約時の手付金は必要になります

住宅ローン  51,050,000円 (住宅ローン+諸経費ローン)

 

■住宅ローンの内訳 (金融機関:ARUHI) 
①フラット35S  44,080,000円(物件価格の90%以下)               
金利当初5年1.04% 5年以降1.29% 返済期間35年
②フラット35α    4,900,000円(物件価格の10%部分)               変動金利3.195% 返済期間35年
③諸経費ローン    2,070,000円 (諸費用分)                   金利2.25% 返済期間35年
     合計 51,050,000円

月々のお支払い

① フラット35S(当初5年) 125,254円   (5年以降)130,477円

② フラット35α          19,394円             19,394円

③ 諸経費ローン         7,125円                             7,125円

             合計   151,773円            156,996円

※金利は実行月で変わる場合があります。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 長きにわたり不動産の市況・動向を見てきた経験と実績で、お客様それぞれのニーズに合った物件探しをお手伝いさせて頂きます。是非ご用命下さい。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
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