共進住宅販売株式会社
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毎週水曜日、第1,3火曜日
2019年06月27日
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本当に頭金0円でマンション購入できました。

今月引き渡しを終えたお客様の事例        (仲介手数料は無料の物件です)

ご契約時の売買価格5690万円、港区のマンションを購入したケースです。

住宅ローン・・・  5690万円※手付金100万円+残金5590万円

諸経費ローン・・・258万円

■住宅ローン:アルヒ(フラット35)■諸経費ローン:アプラス                               

 

 

       ■引き渡し当日のお支払■

①   残金              55,900,000円

②   税清算金                68,525円 ※191日分

③   管理費等清算金         67,000円 ※6月日割り+7月8月分

              合計 56,035,525円(売主様に振込)

④   アルヒ借入費用        1,229,740円(ローンから差し引き)

⑤   アプラス借入費用                        54,000円(ローンから差し引き)

⑥   調査事務手数料           54,000円(現金)

⑦   登記費用            749,000円(現金)

⑧   フラット35適合証明         54,000円(振込)

★当日名義が移転する書類を司法書士先生が確認後、近くの銀行へ行き、振込・現金分の払い出しをして頂きます。

                          合計 58,176,265円

 

当日住宅ローン・諸経費ローンの合計59,480,000円行になりますので口座に余剰金1,303,735円が残ります。 手付金で頂いた100万円をこちらから差し引くと実質頭金ゼロ!


※管理費・修繕積立金は口座引き落としの関係で8月分迄清算します。

※別途振込手数料、火災保険料(引き渡し日までに加入)がかかります。

契約から引き渡しまでは35日間

住宅ローンの審査期間は約4日でした。

必要書類の準備や連絡事項のやり取りに対して、お客様がスピーディーに動いて下さるとこちらも大変動きやすく、短い期間での引き渡しが可能になります。

大手さんと比較されてしまうと安心感に欠けるかもしれませんが、店長としてやっている以上、最後まで責任を持ってやらせて頂く事が当社の強みだと思っております。

実際、お客様からも「きちんとやって頂いて有難うございます」とお礼のお言葉も頂きます。尾山台の小さな会社ではありますが、どうぞご安心してご依頼ください。

 

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 長きにわたり不動産の市況・動向を見てきた経験と実績で、お客様それぞれのニーズに合った物件探しをお手伝いさせて頂きます。是非ご用命下さい。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
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