共進住宅販売株式会社
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2019年06月24日
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世田谷区等々力中古戸建 6380万円の試算表 

◆頭金200万円◆フラット35S+フラット35a+諸経費ローンを借入した場合で計算しています。

    物件価格 63,800,000円          ~仲介手数料半額~
※今回の物件は仲介手数料を半額でご紹介につき手数料2,131,920円が半額の1,065,960円になります。

【諸経費内訳】

①     登記費用        約800,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②    税清算金         約100,000円(引き渡し想定7月)
 
③     印紙代            30,000円(契約書貼付分)

④    火災保険料        約200,000円(枠取り)

⑤    アルヒ費用         約1,500,000円(借入金額6380万円)

⑥    フラット適合証明         64,800円

⑦    仲介手数料        1,065,960円(半額)

                    合計  約3,760,760円

※同業他社様でご購入の場合、仲介手数料が2,131,920円になりますので        諸経費の合計が4,826,720円になります。

総額 約67,560,760円(物件価格+諸経費)

 

【資金の内訳】

自己資金  約2,060,760円

住宅ローン  65,500,000円(住宅ローン+諸経費ローン)

■住宅ローンの内訳  (ARUHIフラット35)

①フラット35S 57,420,000円(物件価格の90%以下)金利当初5年1.02%5年以降1.27% 返済期間35年

②フラット35α   6,380,000円(物件価格の10%部分)変動金利3.195% 返済期間35年

③諸経費ローン    1,700,000円 (諸費用分)金利3.25% 返済期間35年

月々のお支払い

①フラット35S(当初5年)        162,624円    (5年以降)  1 69,413円
②フラット35α             25,253円             25,253円
③諸経費ローン            6,781円                                        6,781円
           合計    194,658円              201,447円

※金利は2019年6月現在の金利で計算しています。実行月により変動する場合があります。



先日もフラット35(アルヒ)になりますが売買価格の100%+諸経費ローン300万円の内容で住宅ローン審査承認が弊社の持ち込みで通りました。              頭金が無くても家は買えます!ぜひ私にご相談下さい。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 長きにわたり不動産の市況・動向を見てきた経験と実績で、お客様それぞれのニーズに合った物件探しをお手伝いさせて頂きます。是非ご用命下さい。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
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