共進住宅販売株式会社
9時~18時
毎週水曜日、第1,3火曜日
2019年06月14日
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ハートフルタウン尾山台Ⅲ期 6780万円のご紹介です。

○2階建てのゆとり。

○オーソドックスな使いやすい間取りです。

○南道路で明るいです。

○完成済みなのでご見学いただけます。

所在地:世田谷区玉堤1-8-6 

初期費用にかかる仲介手数料2,261,520円が無料になります。

■物件概要 
所在地:世田谷区玉堤1丁目2469番29(地番)住居表示:世田谷区玉堤1-8-6 交通:東急大井町線「九品仏」駅徒歩20分、東急東横線「田園調布」駅20分 土地権利:所有権 総棟数:1棟 構造:木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建 用途地域:第1種中高層住居専用地域 土地面積:102.33㎡ 建物面積:92.74㎡ 私道持ち分29㎡×2/4  接道状況:南側 完成:令和1年6月 取引態様:仲介

【entrepreneur】㈱飯田産業

販売価格 6780万円

駐車スペース 背の高いハイボックスカーも駐車できます。難点は出入りを考えると私道の入り口からバックで入れないといけないかもしれません。

玄関ポーチ 玉砂利、植栽はオプション??

玄関はとても広い印象です。また玄関先に収納スペースがあるので便利です。

形の良い、配置がしやすいLDKです。

キッチンには3つ口コンロ、食器洗浄器が設置されています。

通常、飯田産業さんの分譲住宅は網戸、玉砂利、植栽などがオプション工事に設定されています。本体購入以外にかかる費用なども詳しくご説明させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください。また最後に弊社で購入した際の試算表もご覧ください。他社様で購入した場合との違いを簡単に比較できます。

当社取り扱い時の試算表です。

 販売価格 67,800,000円

※住宅ローン6780万円利用した場合で試算しています。

※初期費用にかかる仲介手数料2,261,520円円が無料になります。

諸経費内訳

①登記費用   約750,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②表示登記   約150,000円(新築の為)

③銀行費用   約1,550,000円(保証料、事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料 54,000円(売買契約書作成、関係資料取得費含む)

⑥火災保険        約200,000円(枠取り)

     合計     約2,734,000円

他社様で購入の場合、別に仲介手数料が2,261,520円かかるので■合計額が約4,995,520円になります。
■資金の内訳

頭金      2,800,000円(諸経費分)

住宅ローン  67,800,000円(物件価格の100%)

ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 6780万円

月々のご返済 176,748円

住宅ローン減税利用できます。↓↓↓

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

 

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 長きにわたり不動産の市況・動向を見てきた経験と実績で、お客様それぞれのニーズに合った物件探しをお手伝いさせて頂きます。是非ご用命下さい。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
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