共進住宅販売株式会社
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2018年06月10日
不動産会社ブログ

知らなきゃ損!住宅購入時の諸経費の削減3

今回は物件価格100%の住宅ローンと諸経費ローンの場合の諸経費です。

実際にご提案させて頂いた内容です。

大田区北馬込新築戸建購入された方の諸経費一覧です。

    

早速ではございますが諸経費の概算お送りさせて頂きます。

※住宅ローン6480万円+諸経費ローン260万円取り組む計算でさせて頂きました。

 
北馬込の新築戸建 6480万円 ※仲介手数料無料物件

■諸経費として

①登記料    約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②税清算金   約150,000円(6月末引き渡し想定)

③表示登記   約150,000円

④印紙代      30,000円(契約書に貼付する)

⑤銀行費用   約100,000円~約1,500,000円(保証料、事務手数料、印紙代含む)

⑥火災保険   約200,000円(枠どり)

  合計   約1,230,000円~約2,630,000円 弊社の場合

※⑤の銀行費用は保証料を先に支払うか金利に0.2%上乗せするかで費用が変動します。

 【三井住友銀行】最大優遇時

住宅ローン金利優遇  1.9%  変動金利0.575% 6480万円 35年返済  月々のご返済 170,367円

諸経費ローン金利優遇 3.7%  変動金利0.775%  260万円 35年返済 月々のご返済  7,069円

合計177,436円 

通常ですと仲介手数料が別にかかりますので

物件価格 6480万円×3%+6万円×消費税8%=2,164,320円

  合計 約3,394,320円~4,794,320円 同業他社の場合

このような諸経費の違いになります。

ご参考にして下さい。

100%あなたの味方になるお約束をさせて頂きます。 

共進住宅販売㈱ホームページ

不動産売却・買い取り
 

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 最近は釣りにハマり、先日はタコを7匹釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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