共進住宅販売株式会社
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2019年05月26日
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旗の台の家 8880万円のご紹介です。

初期費用にかかる仲介手数料2,941,920円が無料になります。

所在地:品川区旗の台4-15-6

物件概要

交通:東急大井町線「荏原町」駅徒歩5分 東急池上線、大井町線「旗の台」駅徒歩7分

土地面積:71.94㎡ 建物面積:116.72㎡ 構造:木造3階建て 完成:2019年5月

土地権利:所有権 用途地域:第1種中高層住居地域 建ペイ:60% 容積:200%

道路:前面4.2M公道 取引態様:媒介  【entrepreneur】㈱トライアングル

販売価格  8880万円(税込み)

建物基本仕様

●地盤保証20年 ●木造建物制振装置「ダイナコンティ」設置

http://www.odm-inc.jp/←ダイナコンティ説明ページ

●玄関ドア(タッチキー)●スピーカー付きダウンライト ●天井まである室内ドア

●オリジナルシステムキッチン(人造大理石ワークトップ、浄水器、食器洗浄乾燥機)

●オリジナル洗面化粧台 ●浴室(ミストサウナ、浴室暖房乾燥)●床暖房(リビングダイニング)

●車庫部分にEV用充電用コンセント設置

弊社で購入した場合の試算表です。 

販売価格 88,800,000円

※住宅ローン8880万円利用した場合で試算しています。

※初期費用にかかる仲介手数料2,941,920円が無料になります。

諸経費内訳

①登記費用   約750,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②表示登記   約150,000円(新築の為)

③銀行費用   約2,000,000円(保証料、事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料 54,000円(売買契約書作成、関係資料取得費含む)

⑥火災保険        約200,000円(枠取り)

⑦税清算金    約120,000円(引き渡し6月想定)

     合計     約3,304,000円

同業他社様で購入の場合、諸経費が別に仲介手数料が2,941,920円かかるので

合計が約6,245,920円となります。

資金の内訳

■頭金      3,300,000円(諸経費分)

■住宅ローン 88,800,000円

ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 

借入金額 8880万円 ▲1.95%優遇

月々のご返済 231,494円となります。

※金利の優遇は審査により変動します。

今すぐご見学できます。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 長きにわたり不動産の市況・動向を見てきた経験と実績で、お客様それぞれのニーズに合った物件探しをお手伝いさせて頂きます。是非ご用命下さい。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
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