共進住宅販売株式会社
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毎週水曜日、第1,3火曜日
2019年10月19日
店長ブログ

~試算表付き~旗の台の家 8280万円のご紹介です。

初期費用にかかる仲介手数料2,798,400円が無料になります。

所在地:品川区旗の台4-15-6

物件概要

交通:東急大井町線「荏原町」駅徒歩5分 東急池上線、大井町線「旗の台」駅徒歩7分

土地面積:71.94㎡ 建物面積:116.72㎡ 構造:木造3階建て 完成:2019年5月

土地権利:所有権 用途地域:第1種中高層住居地域 建ペイ:60% 容積:200%

道路:前面4.2M公道 取引態様:媒介  【entrepreneur】㈱トライアングル

販売価格  8280万円(税込み)

ページ下部に弊社で購入した場合の試算表がございます。

建物基本仕様

●地盤保証20年 ●木造建物制振装置「ダイナコンティ」設置

http://www.odm-inc.jp/←ダイナコンティ説明ページ

●玄関ドア(タッチキー)●スピーカー付きダウンライト ●天井まである室内ドア

●オリジナルシステムキッチン(人造大理石ワークトップ、浄水器、食器洗浄乾燥機)

●オリジナル洗面化粧台 ●浴室(ミストサウナ、浴室暖房乾燥)●床暖房(リビングダイニング)

●車庫部分にEV用充電用コンセント設置

弊社で購入した場合の試算表です。 

販売価格 82,800,000円

※住宅ローン8280万円利用した場合で試算しています。

※初期費用にかかる仲介手数料2,798,400円が無料になります。

諸経費内訳

①登記費用   約750,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②表示登記   約150,000円(新築の為)

③銀行費用   約1,900,000円(保証料、事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料 55,000円(売買契約書作成、関係資料取得費含む)

⑥火災保険        約400,000円(枠取り)

⑦税清算金    約40,000円(引き渡し11月想定)

     合計     約3,325,000円

同業他社様で購入の場合、諸経費が別に仲介手数料が2,798,400円かかるので

合計が約6,123,400円となります。

資金の内訳

■頭金      3,400,000円(諸経費分)

■住宅ローン 82,800,000円

ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 

借入金額 8280万円 ▲1.95%優遇

月々のご返済 215,852円となります。

※金利の優遇は審査により変動します。

住宅ローン控除利用可!  ↓↓↓

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

今すぐご見学できます。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 最近は釣りにハマり、先日はタコを7匹釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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