共進住宅販売株式会社
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2019年04月28日
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何はともあれ、住宅ローン事前審査を!

不動産購入を検討され、お家探しが明確化されてきたお客様におすすめしているのが「住宅ローンの事前審査」です。

ローンを組んでご購入されるお客様は、売買契約後、金融機関とローンの契約を締結をして頂きます。流れとしては事前審査→本審査→ローンの契約となります。

何故おすすめするのかと言うと、ライバルに勝つためです!


エっ!?ライバル??

そうライバルです。

気に入った物件が見つかったら「不動産購入申込書」にご記名頂き、最終確認をした上で、担当者が売主様と契約条件を交渉・調整に入ります。
同時に住宅ローンを利用されるお客様は「住宅ローン事前相談」を進めていくのですが、相談をして回答が来るまでの間少し時間がかかります。

その少しの期間に「ローンは使うけれども、事前審査はもう通ってます」と言うA様がお申し込みをされたとしたらどうでしょう。
売主様はすぐに売りたいのですから、かなりの確率で順位が入れ替わり、後からのA様が一番手。さらに、こちら側は値引き交渉付き、A様は満額でのお申込みだとしたら、間違いなくA様の物になってしまいます。

新しい家での妄想は早くも消えてしまうのです・・・

過日こういったケースは頻繁に有り、お客様も私も肩を落とした経験が多々ございます。
こういった経験のあるお客様は、もう絶対に手放したくない思いから「即決・即行動・満額でお申込み」とご契約までが大変スピーディーです。

そうならない為の安全策として、住宅ローンを組まれる際は、早めの事前審査をおすすめ致します!

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 長きにわたり不動産の市況・動向を見てきた経験と実績で、お客様それぞれのニーズに合った物件探しをお手伝いさせて頂きます。是非ご用命下さい。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
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