共進住宅販売株式会社
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2019年06月15日
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GRAFARE世田谷区深沢 7980万円のご紹介

価格が変更になりました。(令和1年6月15日)

8480万円→8280万円→7980万円

初期費用にかかる仲介手数料2,650,320円が無料になります。

物件所在地:世田谷区深沢6-14-10

新築分譲住宅!!

■4LDK,2階建てのゆとり ■駒沢公園が近いです。

■11M公道面(歩道付き)全居室南向きの明るい家です。

初期費用にかかる仲介手数料2,650,320円が無料になります。

所在地:世田谷区深沢6-14-10

■土地面積:99.37㎡(30.05坪)

■建物面積:94.81㎡(28.68坪)

■交通:東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩20分

接道状況:一方 ( 南西 11m 公道 )
建物構造:木造 / 2階建
主要採光面:西
都市計画:市街化区域
地目:宅地
用途地域:第一種低層住居専用地域
地勢:平坦
建ぺい率:50%
容積率:100%
土地権利:所有権
建物完成:2019年3月
引渡し:相談

【entrepreneur】タクトホーム㈱

取引態様:媒介

販売価格:7980万円

※網戸一式129,600円(税込み)

1F部分

1F 洋室
1F 洋室
1F 洋室
1F 洋室
        三面鏡付き洗面化粧台
        三面鏡付き洗面化粧台
        浴室乾燥機完備
        浴室乾燥機完備

2F部分

      人気のカウンターキッチン
      人気のカウンターキッチン
       南向きの明るいLDK
       南向きの明るいLDK

4項目について最高等級を取得

■耐震等級3 ■老化対策等級3 ■維持管理対策等級3 ■断熱等性能等級4

地震保険の優遇が受けられます。保険料が最大50%割引

弊社で購入した場合の試算表です。


販売価格 79,800,000円

※住宅ローン7980万円利用した場合で試算しています。

※初期費用にかかる仲介手数料2,650,320円が無料になります。

諸経費内訳

①登記費用   約800,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②表示登記   約100,000円(新築の為)

③銀行費用   約1,800,000円(保証料、事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料 54,000円(売買契約書作成、関係資料取得費含む)

⑥火災保険        約200,000円(枠取り)

⑦税清算金     約150,000円(引き渡し想定6月)

    合計     約3,134,000円

他社様で購入の場合、別に仲介手数料が2,650,320円かかるので諸経費の合計が約5,784,320円となります。

※ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 7980万円 ▲1.95%優遇

月々のご返済 208,031円となります。

※金利の優遇は審査により変動します。

住宅ローン控除利用可!! (最大年40万円)

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

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この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 長きにわたり不動産の市況・動向を見てきた経験と実績で、お客様それぞれのニーズに合った物件探しをお手伝いさせて頂きます。是非ご用命下さい。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
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