共進住宅販売株式会社
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2019年07月19日
不動産会社ブログ

GRAFARE世田谷区深沢 7380万円のご紹介

価格が変更になりました。(令和1年8月15日)

7980万円→7680万円→7380万円

初期費用にかかる仲介手数料2,455,920円が無料になります。

物件所在地:世田谷区深沢6-14-10

新築分譲住宅!!

■4LDK,2階建てのゆとり ■駒沢公園が近いです。

■11M公道面(歩道付き)全居室南向きの明るい家です。

初期費用にかかる仲介手数料2,650,320円が無料になります。

所在地:世田谷区深沢6-14-10

■土地面積:99.37㎡(30.05坪)

■建物面積:94.81㎡(28.68坪)

■交通:東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩20分

接道状況:一方 ( 南西 11m 公道 )
建物構造:木造 / 2階建
主要採光面:西
都市計画:市街化区域
地目:宅地
用途地域:第一種低層住居専用地域
地勢:平坦
建ぺい率:50%
容積率:100%
土地権利:所有権
建物完成:2019年3月
引渡し:相談

【entrepreneur】タクトホーム㈱

取引態様:媒介

販売価格:7380万円

※網戸一式129,600円(税込み)

1F部分

1F 洋室
1F 洋室
1F 洋室
1F 洋室
        三面鏡付き洗面化粧台
        三面鏡付き洗面化粧台
        浴室乾燥機完備
        浴室乾燥機完備

2F部分

      人気のカウンターキッチン
      人気のカウンターキッチン
       南向きの明るいLDK
       南向きの明るいLDK

4項目について最高等級を取得

■耐震等級3 ■老化対策等級3 ■維持管理対策等級3 ■断熱等性能等級4

地震保険の優遇が受けられます。保険料が最大50%割引

弊社で購入した場合の試算表です。


販売価格 73,800,000円

※住宅ローン7380万円利用した場合で試算しています。

※初期費用にかかる仲介手数料2,455,920円が無料になります。

諸経費内訳

①登記費用   約800,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②表示登記   約100,000円(新築の為)

③銀行費用   約1,700,000円(保証料、事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料 54,000円(売買契約書作成、関係資料取得費含む)

⑥火災保険        約400,000円(枠取り)

⑦税清算金     約100,000円(引き渡し想定8月)

    合計     約3,184,000円

他社様で購入の場合、別に仲介手数料が2,455,920円かかるので諸経費の合計が約5,639,920円となります。

※ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 7380万円 ▲1.95%優遇

月々のご返済 192,390円となります。

※金利の優遇は審査により変動します。

住宅ローン控除利用可!! (最大年40万円)

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

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この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 最近は釣りにハマり、先日はタコを7匹釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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