共進住宅販売株式会社
9時~18時
毎週水曜日、第1,3火曜日
2019年07月08日
店長ブログ

東嶺町 新築戸建て分譲2棟のご紹介です。(7月8日更新)

もうすぐ完成です。足場がとれました。(令和1年7月8日)

所在地:大田区東嶺町39-9

仲介手数料無料物件!

弊社なら初期費用にかかる仲介手数料2,974,320円が無料になります。(A棟)

所在地:東京都大田区東嶺町39-9

東嶺町  新築戸建分譲2棟  A棟 インナーテラス(ワイド7500)
長期優良住宅  駅4分  6m×4m角地  耐震等級3  バスサイズ1620

価  格
A棟 8,980万円(消費税込)内訳 土地価格6,820万円(坪単価229万円) 建物本体価格2,000万円 建物消費税160万円
B棟 8,480万円(消費税込)内訳 土地価格6,320万円(坪単価212万円) 建物本体価格2,000万円 建物消費税160万円

交  通:東急池上線「御嶽山」駅 徒歩4分  東急池上線「久が原」駅 徒歩5分
前面道路:A棟  南側区道6.18m(42条1項1号)に12.12m接道 × 西側私道4m(42条2項)に8.21接道
     B棟 西側私道4m(42条2項)に8.32接道  私道は持分無し・通行掘削承諾有り
土地権利:所有権
地目地勢:宅地・平坦
用途地域:第一種低層住居専用地域、50/100、準防火地域、第一種高度、絶対高さ10m、日影規制:4~2.5h 1.5m

土地面積  A棟  98.26㎡(29.72坪) 駐車場 1台分(アルファードクラス可)

      B棟  98.26㎡(29.72坪) 駐車場 1台分(アルファードクラス可)

建物面積  A棟 100.20㎡(30.31坪) 4LDK  リビング約20帖  小屋裏収納7帖インナーテラス

      B棟  98.22㎡(29.71坪) 4LDK リビング約20帖
建物構造  木造スレート葺2階建
建物仕様  長期優良住宅、フラット35S金利プランA、耐震等級3、断熱等性能等級4、バスサイズ1620、浴室暖房乾燥機  LED照明、複合樹脂サッシ、セコムホームセキュリティ、キッチン食洗機・浄水器、床暖房(リビング・ダイニング)、A棟は小屋裏収納付、震撼ブレーカー引 渡 し 平成31年8月初旬予定 取引態様:媒介

【entrepreneur】吉岡環境開発㈱

住宅ローン減税最大 年40万円利用できます。詳しくは↓↓↓

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm


 

内装工事が順調に進んでいました。

外壁の工事は終了しています。

外壁の下地。構造、床暖房の工事の様子が確認できます。

上棟いたしました。

もうすぐ上棟です。

気持ちのいい綺麗な建築現場でした。

コンクリートのベタ基礎です。

弊社で購入した場合の試算表です。(A号棟)

A号棟 販売価格 89,800,000円

※住宅ローン8980万円利用した場合で試算しています。

※初期費用にかかる仲介手数料2,974,320円が無料になります。

諸経費内訳

①登記費用   約800,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②表示登記   約150,000円(新築の為)

③銀行費用   約2,100,000円(保証料、事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料 54,000円(売買契約書作成、関係資料取得費含む)

⑥火災保険        約200,000円(枠取り)

     合計     約3,334,000円

 他社様で購入の場合、別に仲介手数料が2,974,320円かかるので合計が約63,028,320円となります。

ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 8980万円 ▲1.95%優遇

月々のご返済 234,101円となります。

※金利の優遇は審査により変動します。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 最近は釣りにハマり、先日はタコを7匹釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
store

会社概要

共進住宅販売株式会社
label

タグ一覧

arrow_upward