共進住宅販売株式会社
9時~18時
毎週水曜日、第1,3火曜日
2019年04月07日
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MIRASUMO 大田区北嶺町第2期 全8棟のご紹介です。

完成に向け外構工事を行っております。(2019、4,19)

弊社なら初期費用にかかる仲介手数料が無料になります。

■所在地:大田区北嶺町16-19(住居表示)

もうすぐ完成です。室内ご見学いただけます。(4月7日)

交通:東急池上線「御嶽山」徒歩7分「雪が谷大塚」徒歩11分「久が原」徒歩13分

(おすすめポイント)

■耐震・耐久・省エネ性能に優れた次世代省エネ基準対応住宅仕様です。

■駅7分且つ3駅利用可能な、利便性、住環境良好な閑静な住宅街に全8棟堂々誕生!!

■至近に広大な「東調布公園」があり、毎日のお散歩や子育ても環境も充実しています。

■1~4号棟は臨地通路あり、開放感は大変良好です。

■5~8号棟は、カースペース2台可、屋上ワイドルーフバルコニー付きです。

■周辺環境にふさわしい充実の高級仕様!外壁高級サイディングをアクセントで採用!

■充実の設備を採用!!食洗器、浴室乾燥機、省エネペアガラス。

※ページ下部に当社取り扱いの試算表がございます。ご参考にしてください。

【entrepreneur】株式会社ホーク・ワン

 

物件概要のご説明です。

■土地面積:85.00㎡~94.87㎡■建物面積:84.98㎡~89.09㎡■間取り4LDK■木造スレート葺2階建て ■都市計画:市街化区域 ■用途地域:第1種低層住居専用地域■接道:北側約3.6M公道■全棟にセットバック私道持ち分5.60㎡×1/8各々にあります。■権利:所有権 ■完成:2019年4月末 ■引き渡し:2019年5月中旬 ■取引態様:媒介

1号棟 https://www.c21-kyoshin-j.co.jp/s_r_442935/

2号棟 https://www.c21-kyoshin-j.co.jp/s_r_442936/

3号棟 https://www.c21-kyoshin-j.co.jp/s_r_442938/

4号棟 https://www.c21-kyoshin-j.co.jp/s_r_442939/

5号棟 https://www.c21-kyoshin-j.co.jp/s_r_442940/

6号棟 https://www.c21-kyoshin-j.co.jp/s_r_442942/

7号棟 https://www.c21-kyoshin-j.co.jp/s_r_442943/

8号棟 https://www.c21-kyoshin-j.co.jp/s_r_442945/

 

 

駅から歩いてみました。

東急池上線「御嶽山」駅から物件までは至ってシンプルで商店街を抜けて2回曲がるだけです。

当社取り扱い時の試算表です。

3号棟 販売価格 67,800,000円

※住宅ローン6780万円利用した場合で試算しています。

※初期費用にかかる仲介手数料2,261,520円が無料になります。

諸経費内訳

①登記費用   約700,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②表示登記   約150,000円(新築の為)

③銀行費用   約1,550,000円(保証料、事務手数料、印紙代含む)

④印紙代               30,000円(売買契約書に貼付する)

⑤調査事務手数料 54,000円(売買契約書作成、関係資料取得費含む)

⑥火災保険        約200,000円(枠取り)

     合計     約2,684,000円

 他社様で購入の場合、別に仲介手数料が2,261,520円かかるので合計額が約4,945,520円になります。

ご返済例 三井住友銀行 35年返済 変動金利0.525% 借入金額 6780万円

月々のご返済 176,748円

 

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 長きにわたり不動産の市況・動向を見てきた経験と実績で、お客様それぞれのニーズに合った物件探しをお手伝いさせて頂きます。是非ご用命下さい。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
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