共進住宅販売株式会社
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2019年04月04日
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目黒区緑が丘1丁目 築浅戸建て9000万円のご紹介です。

物件所在地:目黒区緑が丘1-15-12

5月19日価格変更致しました。

本日、売主様より売却のご依頼を頂きました。(弊社売却管理物件)

■物件概要

所在地:目黒区緑が丘1-15-12

交通:東急東横線「自由が丘」駅徒歩12分 「都立大学」駅11分

   東急大井町線「緑が丘」駅徒歩6分

■平成24年12月築 ■リビングに吹き抜けがあります。■収納多数ございます。■お部屋は綺麗にお使いです。■ハイルーフ車駐車可能です。

■権利形態:所有権 ■敷地面積:94.10㎡※他私道負担8.37㎡あり ■建物面積:90.98㎡ ■構造:木造スレート葺2階建て ■築年数:平成24年12月築 ■間取り3LDK ■都市計画:市街化区域 ■用途地域:第1種低層住居専用地域 ■建ペイ率:50% ■容積率:100% ■高度地区:第1種高度地区 ■防火:準防火地域 ■その他:景観法、敷地面積最低限度:80㎡ ■接道:西側約3.3M私道に約5.4M接道 ■取引態様:媒介

販売価格 9000万円

初期費用にかかる仲介手数料3,142,800円が半額の1,571,400円になります。

これより物件のご紹介をさせて頂きます。

ご見学できます。

お問い合わせお待ちしております。

弊社で購入時の諸経費一覧です。

※住宅ローン9000万円利用した場合。

①仲介手数料  1,490,400円(半額)

②銀行費用   約2,050,000円(保証料、事務手数料、印紙代含む)

③登記費用         約850,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

④税清算金         約130,000円(引き渡し5月末想定)

⑤印紙代                   3 0,000円(売買契約書に貼付する)

⑥火災保険         約200,000円(枠取り)

  合計     約4,750,400円

三井住友銀行 変動金利0.575%(▲1.9%優遇) 35年返済

月々のご返済 236,622円 年間のお支払い2,839,464円

※同業他社様の場合

①の仲介手数料が2,980,800円になりますので合計金額が6,240,800円になります。

 

 

 

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 長きにわたり不動産の市況・動向を見てきた経験と実績で、お客様それぞれのニーズに合った物件探しをお手伝いさせて頂きます。是非ご用命下さい。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
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