共進住宅販売株式会社
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毎週水曜日、第1,3火曜日
2019年03月09日
店長ブログ

深沢5丁目リフォーム戸建6490万円のご紹介!

弊社の取り扱で販売終了しました。

物件所在地:世田谷区深沢5-15-14 

嬉しい4LDK 

リフォーム済み、駐車場2台分、2面採光、閑静な住宅街、瑕疵保険検査基準に適合

住宅ローン減税最大 400万円利用可!

所在地:東京都世田谷区深沢5-15-14

交通:東急田園都市線 / 桜新町駅 【バス】 9分 深沢坂上 停歩3分 
   東急大井町線 / 等々力駅 徒歩18分 
築年月:2005年7月築13年9ヶ月) 建物面積98.34m² 土地面積110.18m² 

構造:木造2階建て リフォーム済み 平成30年9月

土地権利:所有権 都市計画:市街化区域 用途地域:1種低層 接道状況:北東 5.9m 接面2.3m 建ぺい率:50% 容積率:100% 地目:宅地 現況:空室 引渡し:相談 取引態様:仲介

販売価格 6490万円(税込)

 

拘りのリフォーム

 リフォーム内容 

 ○ 全居室クロス張替
 ○ 床面新規フロアタイル上張
 ○ 和室畳新規表替、襖貼替 照明交換
 ○ 洗面、トイレ床クッションフロア新規張
 ○ キッチンレンジフード、コンロ、水栓(ビルトイン浄水器付)新規交換
 ○ LDKエアコン新規設置
 ○ 浴室シャワーヘッド、ホース、鏡交換
 ○ 洗濯用防水パン新規交換
 ○ 給湯器新規交換(床暖房一体型)
 ○ トイレ洗浄便座、ペーパーホルダー交換
 ○ インターホン交換(子機付)
 ○ ハウスクリーニング
 ○ 外壁一部、軒天井塗装
 ○ バルコニー防水層新規塗装 他

周辺環境のご紹介!

~ライフインフォメーション~

・サミットストア 深沢坂上店 約350m

・サミットストア 深沢不動前店 約300m

・区立等々力小学校 約500m

・区立東深沢中学校 約250m

・駒沢オリンピック公園 約900m

・岡崎内科クリニック 約1,700m

本物件を当社で購入した場合の試算表です。

【試算表】※当社で購入の場合

 物件価格 6490万円 仲介手数料無料

【諸経費内訳】※初期費用にかかる仲介手数料約2,167,560円が無料になります。

①  登記費用   約900,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②  税清算金   約100,000円(引き渡し想定4月)

③  印紙代       30,000円(契約書に貼付する)

④ 調査事務手数料  54,000円(契約書作成、関係資料入手)

⑤  火災保険料   約200,000円(枠取り)

⑥  銀行費用    約1,500,000円(借入金額6490万円)

    合計  約2,784,000円

    総額 約67,684,000円

■資金の内訳

自己資金    2,784,000円 住宅ローン 64,900,000円

■住宅ローン、ご返済例 三井住友銀行 返済期間35年 変動金利0.525% 
月々のご返済 169,188円

※金利の優遇は審査により変動する場合があります。

※同業他社様で購入の場合 仲介手数料約2,167,560円が別にかかりますので諸経費の合計が約4,951,560円となります。
 

今すぐご見学できます。

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 最近は釣りにハマり、先日はタコを7匹釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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