深沢5丁目リフォーム戸建6490万円のご紹介！

弊社の取り扱で販売終了しました。

嬉しい４ＬＤＫ　

リフォーム済み、駐車場２台分、２面採光、閑静な住宅街、瑕疵保険検査基準に適合

住宅ローン減税最大　400万円利用可！

所在地：東京都世田谷区深沢５-15-14

交通：東急田園都市線 / 桜新町駅　【バス】 9分 深沢坂上 停歩3分 
　　　東急大井町線 / 等々力駅 徒歩18分 
築年月：2005年7月築13年9ヶ月)　建物面積98.34m²　土地面積110.18m²　

構造：木造2階建て　リフォーム済み　平成30年9月

土地権利：所有権　都市計画：市街化区域　用途地域：１種低層　接道状況：北東 5.9m 接面2.3m　建ぺい率：50%　容積率：100%　地目：宅地　現況：空室　引渡し：相談　取引態様：仲介

販売価格　6490万円（税込）

　リフォーム内容　

　○ 全居室クロス張替
　○ 床面新規フロアタイル上張
　○ 和室畳新規表替、襖貼替　照明交換
　○ 洗面、トイレ床クッションフロア新規張
　○ キッチンレンジフード、コンロ、水栓（ビルトイン浄水器付）新規交換
　○ ＬＤＫエアコン新規設置
　○ 浴室シャワーヘッド、ホース、鏡交換
　○ 洗濯用防水パン新規交換
　○ 給湯器新規交換（床暖房一体型）
　○ トイレ洗浄便座、ペーパーホルダー交換
　○ インターホン交換（子機付）
　○ ハウスクリーニング
　○ 外壁一部、軒天井塗装
　○ バルコニー防水層新規塗装　他

～ライフインフォメーション～

・サミットストア 深沢坂上店 約350m

・サミットストア 深沢不動前店 約300m

・区立等々力小学校 約500m

・区立東深沢中学校 約250m

・駒沢オリンピック公園 約900m

・岡崎内科クリニック 約1,700m

【試算表】※当社で購入の場合

　物件価格　6490万円　仲介手数料無料

【諸経費内訳】※初期費用にかかる仲介手数料約2,167,560円が無料になります。

①  登記費用　　　約900,000円（登録免許税、司法書士手数料含む）

②  税清算金　　　約100,000円（引き渡し想定4月）

③  印紙代　　　　　  30,000円（契約書に貼付する）

④ 調査事務手数料　　54,000円（契約書作成、関係資料入手）

⑤  火災保険料　　 約200,000円（枠取り）

⑥  銀行費用　　  約1,500,000円（借入金額6490万円）

　　　　合計　　約2,784,000円

　　　　総額　約67,684,000円

■資金の内訳

自己資金　　　 2,784,000円　住宅ローン　64,900,000円

■住宅ローン、ご返済例　三井住友銀行　返済期間35年　変動金利0.525％　
月々のご返済　169,188円

※金利の優遇は審査により変動する場合があります。

※同業他社様で購入の場合　仲介手数料約2,167,560円が別にかかりますので諸経費の合計が約4,951,560円となります。
 

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