共進住宅販売株式会社
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2018年10月22日
店長ブログ

中古戸建購入の諸経費(仲介手数料半額の場合5500万円)

昨日ご提案させて頂きました。

中古戸建5500万円の購入に関する諸経費明細です。

・自己資金 2,000,000円~3,000,000円(諸経費分)

・住宅ローン ご主人様3500万円 奥様2000万円 合計5500万円 (三井住友銀行)

 ■諸経費について

①登記料   約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②銀行費用  約110,000円~約1,200,000円(ペアローン事務手数料、印紙代、保証料含む)

③仲介手数料  923,400円(半額)

④火災保険  約200,000円(枠取り)

⑤印紙代     30,000円(契約書に貼付する)

      合計 約1,863,400円~約2,953,400円

※同業他社様の場合は仲介手数料の金額が(5500万円×3%+6万円)消費税8%=1,846,800円になりますので 諸経費の合計額は

 合計 約2,786,800円~3,876,800円 差額は923,400円となります。


月々のご返済 ご主人様 借入金額 3500万円 返済期間31年返済 変動金利0.575%

102,742円―――A

奥様   借入金額 2000万円 返済期間34年返済 変動金利0.575%

53,979円―――B

A+B=156,721円

 

ご参考にしてください。

 


この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 最近は釣りにハマり、先日はタコを7匹釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。
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