共進住宅販売株式会社
2018年10月21日
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大田区新築戸建購入の諸経費(仲介手数料無料の場合5380万円)
昨日ご提案させて頂きました試算表です。
大田区新築戸建 5380万円 仲介手数料無料
※初期費用にかかる仲介手数料1,807,920円が無料になります。
住宅ローン借入 5380万円 三井住友銀行 返済期間35年で試算しています。
※登記料は概算で算出させて頂いております。
※住宅ローンは5380万円借り入れを行う形③で試算しています。
※銀行費用は三井住友銀行で試算しています。
■諸経費について
① 登記費用 約550,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)
② 表示登記 約120,000円
③ 銀行費用 約100,000円~約1,250,000円(保証料、事務手数料、印紙代含む)
④ 印紙代 30,000円(契約書に貼付する)
⑤ 税清算金 約20,000円(引き渡し11月末想定)
⑥ 火災保険 約200,000円(枠取り)
合計 約1,020,000円~約2,170,000円
※③は保証料を先に払うか金利に上乗せ0.2%するかで変動します。
借入金額5380万円 返済期間35年 金利0.575%(変動金利)
月々のご返済141,447円 ボーナス返済なし
保証料を払わない場合 返済期間35年 金利0.775%(変動金利)
月々のご返済146,293円 ボーナス返済なし
他社さまでのお取引の場合仲介手数料(1,807,920円)が別にかかるので諸経費は
合計 約2,827,920円~3,977,920円になります。
この記事を書いた人
山品宏一

業界歴29年目に突入しました!
長きにわたり不動産の市況・動向を見てきた経験と実績で、お客様それぞれのニーズに合った物件探しをお手伝いさせて頂きます。是非ご用命下さい。
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