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2018年10月12日
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港区中古マンション購入の諸経費(仲介手数料無料の場合物件価格8580万円)

本日のご提案させて頂きました試算表です。

港区マンション 8580万円 仲介手数料無料

※初期費用にかかる仲介手数料2,844,720円が無料になります。

住宅ローン借入 8580万円 三井住友銀行 返済期間30年で試算しています。

 
諸経費内訳

 
①  登記費用    約600,000円(登録免許税、司法書士手数料含む)

②  銀行費用     約100,000円~約1,800,000円(保証料、事務手数慮印紙代含む)

③  調査事務手数料    54,000円(契約書類作成、関係書類取得)

④  印紙代          30,000円(契約書に貼付する)

⑤  火災保険        約100,000円(枠取り)

⑥  税清算金          約30,000円(11月引き渡し想定)年税額約166,219円

 当社で購入した場合の諸経費 合計  約914,000円~約2,614,000円

※②の銀行費用は金利+0.2%で保証料不払いにする事も可能です。

その場合銀行費用が約100,000円になります。

 
三井住友銀行 金利0.575%(変動金利)30年返済  借入金額8580万円

月々のご返済259,537円

※金利については審査により優遇金利が決定します。

※同業他社様の場合仲介手数料が別途かかります。(仲介手数料金2,844,720円)

他社様で購入した場合の諸経費 3,758,720円~5,458,720円になります。

御比較下さい。

 


 

この記事を書いた人
山品宏一 ヤマシナコウイチ
山品宏一
業界歴29年目に突入しました! 長きにわたり不動産の市況・動向を見てきた経験と実績で、お客様それぞれのニーズに合った物件探しをお手伝いさせて頂きます。是非ご用命下さい。 ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたらお気軽にご相談ください。
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