共進住宅販売株式会社
2018年07月22日
店長ブログ
収益一棟建物 南烏山3丁目 2億500万円のご紹介です。
おかげさまで成約になりました。
弊社委任物件です。
所在地：世田谷区南烏山3-15-17
【交通】京王線「芦花公園」駅徒歩5分「千歳烏山」駅徒歩8分
【土地】権利：所有権 敷地面積：236.10㎡（71.42坪）私道負担別に 有 33.79㎡（10.22坪）
地目：宅地 接道：私道（42条2項道路）北西側 約4M
【建物】構造：軽量鉄骨造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺3階建て 築年：平成27年1月
床面積：1階121.31㎡ 2階121.31㎡ その他93.57㎡ 合計336.19㎡
【都市計画】 市街化区域 用途地域：近隣商業地域.第一種住居地域 建ぺい率：80％60％ 容積率300％.200％ 高度地区：第3種高度地区 準防火地域
取引態様：媒介
間取りです。
1R×2部屋
1R＋納戸×2部屋
1R＋ロフト×4部屋
1LDK×2部屋
101 1R＋ロフト（洋室約8.5帖・ロフト約1.8帖）
102 1R＋ロフト（洋室約8.7帖・ロフト約1.8帖）
103 1R＋ロフト（洋室約7.8帖・ロフト約1.8帖）
105 1R＋ロフト（洋室約7.8帖・ロフト約1.8帖）
201 1R（洋室約7.7帖）
202 1R＋納戸（洋室約7.5帖・納戸約2.2帖）
203 1R＋納戸（洋室約6.6帖・納戸約2.2帖）
205 1LDK（洋室約7.0帖・LDK約10.7帖）
301 1LDK（洋室約6.7帖・LDK約10.8帖）
302 1R（洋室約7.4帖）
1R×2部屋
1R＋納戸×2部屋
1R＋ロフト×4部屋
1LDK×2部屋
101 1R＋ロフト（洋室約8.5帖・ロフト約1.8帖）
102 1R＋ロフト（洋室約8.7帖・ロフト約1.8帖）
103 1R＋ロフト（洋室約7.8帖・ロフト約1.8帖）
105 1R＋ロフト（洋室約7.8帖・ロフト約1.8帖）
201 1R（洋室約7.7帖）
202 1R＋納戸（洋室約7.5帖・納戸約2.2帖）
203 1R＋納戸（洋室約6.6帖・納戸約2.2帖）
205 1LDK（洋室約7.0帖・LDK約10.7帖）
301 1LDK（洋室約6.7帖・LDK約10.8帖）
302 1R（洋室約7.4帖）
現況利回り 約5.4％です。
現況の収益です。
10部屋中10部屋満室賃貸中。（平成30年7月）
月額賃料 924,000円
年間賃料 11,088,000円
現況利回り 約5.4％
※現オーナーサブリース中！オーナー手取り850,080円 引き継ぎ又は解約出来ます。
初期費用にかかる仲介手数料6,706,800円が半額の3,353,400円になります。
この記事を書いた人
山品宏一
業界歴30年目に突入しました！
最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。
世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります！どんな事でもご相談下さい。
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